建築業もサービス業(旭川近郊の工務店ならミヤザキホーム)

建築業もサービス業

マイホーム

それは、我々には何軒かの内の仕事でも、お客様にはそれぞれ一軒一軒が一生に一度の大事業

この事を常に念頭に置いて、我々職人をはじめ仕事に取り組んでおります。

 

ですので、ただいい家を作ればいいという考えではなく、「家づくりを通して、いかにお客様に喜んでもらえるか」を考え方に基づき、ソフト面(資金計画、家づくりに関わる税金、光熱費の節約、保険の見直し)の提案も積極的に行っております。

 

具体的には

お客様のヒアリングに基づき、ベストな住宅ローンのご提案

火災保険、団信生命保険、住宅ローン諸費用に関わる節約術

希望者にはFPによるライフプラニングのご提案

三代目住宅ローンアドバイザーによる実践的な資金計画

携帯電話を使った毎月1万円の節約術など

 

土地探しもミヤザキホームにお任せ

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いい家づくりのためには良い土地が必ず必要です。   しかし、その良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。   せっかく家づくりを始めるのに、土地探しでつまづいてしまっては元も子もないですよね。実は、土地探しで重要といわれる3つのポイントがあるんです!  

 

ミヤザキホームは土地探しから家づくりを始めます!

  ミヤザキホームは昭和2年から地元で家づくり・土地探しを80年以上行っており、ネットワークの幅広さと情報の確かさには自信をもっております。 それでは土地探しに関する重要な3つのポイントをここでご紹介いたします。

 

地盤条件

地盤はしっかりとしているかです。ミヤザキホームで土地探しを行う場合は、希望地近隣の地盤調査データを集めて購入前に軟弱地盤かどうかの想定を行います。不動産業者では行うことができません。
もし軟弱な地盤でも地盤改良や、基礎の形式によって安全な家を建てることができます。地盤が軟弱な土地だからといって家づくりをあきらめる必要はありません。  

 

周辺環境

土地周辺の環境です。 ・交通の利便性(勤務地、通学など) ・生活の利便性(ショッピング施設、公共施設、医療施設など) ・交通量(騒音・振動・排気ガスなど) ・ご近所(町内会・ゴミ捨て場など) などなど、お客様のご予算の範囲内での最善な条件を割り出す事が重要になります。

 

敷地状況

道路の向き、前面道路の幅員、日当り、水はけ、隣接地の状況、敷地の形状、広さなど、細かい部分の見極めも重要です。

 

ミヤザキホームでは仲介手数料がお得!

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土地を購入する際には「仲介手数料」が必要になります。 一般的には、 「土地代の3%+消費税+6万円」(土地代×0.03×1.05+60,000) となりますが、ミヤザキホームは提携会社との連携により 「土地代の2%+消費税」 となり、「3%が2%」になり「6万円」はいただきません。

 

例:土地代10,000,000円の場合

■一般の不動産会社 300,000円(土地代の3%)+15,000(消費税)+60,000円=375,000円  

■ミヤザキホームの場合 200,000円(土地代の2%)+10,000(消費税)=210,000円  

その差は165,000円になります!

 

土地選びでは資金のきちんとした計画も非常に重要になってきます。もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く場合がほとんどです。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。